Promoteur immobilier
Aussi souvent appelé maître d’ouvrage, un promoteur immobilier supervise toutes les étapes d’une construction immobilière avec pour objectif qu’elle soit conforme à la législation en vigueur mais aussi qu’elle soit le plus rentable possible financièrement. Missions, compétences, salaire, évolution de carrière, découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le métier de promoteur immobilier dans notre fiche métier !
Missions
Devenir promoteur immobilier, c’est assumer de nombreuses responsabilités ! En tant que véritable chef d’orchestre d’un projet immobilier, ce dernier devra en effet porter plusieurs casquettes et mener à bien différentes missions.
Étude de la viabilité du projet : réaliser un projet immobilier est supposé être rentable avant tout ! Ainsi le premier travail d’un promoteur immobilier est de s’assurer que le projet de construction qu’il a entre les mains est viable financièrement
Achat d’un terrain constructible : Une fois la rentabilité du projet valide, il s’agit de trouver le terrain idéal pour le construire. Une étape assez lourde administrativement parlant qui demandera la réalisation de permis et qui suppose d’excellentes connaissances en droit immobilier.
Supervision des travaux : une fois le projet et le terrain validés, il s’agit de se mettre au travail ! Le promoteur immobilier supervise ainsi l’ensemble des travaux et s’assure qu’ils soient menés en conformité avec le projet commandé, mais aussi avec les différentes législations en vigueur.
Vente du bien immobilier : De lourdes sommes d’argent ont été engagées dans le projet, il est maintenant temps de les rentabiliser ! Lors de cette étape cruciale, le promoteur immobilier supervise la vente des ou du bien finalisé. À noter qu’une fois un bien vendu, il sera parfois mandaté pour assurer sa gestion.
Compétences
Vous l’aurez compris, devenir promoteur immobilier ne s’improvise pas et fait appel à un large éventail de compétences.
Parmi ses compétences métier indispensables :
- Maîtrise des techniques commerciales et de négociation
- Solides connaissances financières et juridiques
- Bonnes connaissances en urbanisme
- Expertise en architecture et en techniques de construction
Ses soft skills essentielles :
- Diplomatie
- Résistance au stress
- Réactivité
- Adaptabilité
- Bon relationnel
Environnement
Le promoteur immobilier peut être associé dans une société de promotion immobilière ou encore salarié d’un grand groupe de BTP ou encore employé dans une agence immobilière ou une entreprise de construction.
Après plusieurs années d’expérience, il n’est également pas rare qu’il se mette à son compte.
Synonyme(s)
Responsable de programmes immobilier, chargé d’opérations immobilières, monteur d’opérations immobilières, maître d’ouvrages délégué
Rémunération
Un promoteur immobilier débutant pourra espérer gagner autour des 2 000 euros nets mensuels. Après plusieurs années d’expérience, il pourra alors être rémunéré environ 4 000 euros primes incluses.
Bien entendu, un promoteur immobilier indépendant pourra gagner bien plus ! Mais il engagera également ses propres deniers dans les projets qu’il mène et risquera ainsi à tout moment de faire faillite. Un métier qui n’est décidément pas de tout repos !
Les formations envisagées pour exercer le métier de Promoteur immobilier
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NIVEAU
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